港口区涉房地产类案件上升明显 楼市有风险?

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防城港市新闻网讯(记者 吕剑 通讯员 任泺璇)记者昨天(1112日)下午从防城港市港口区法院的新闻发布会上获悉,港口区法院立案的涉房地产类案件正在明显上升,今年同期与去年同期相比,立案的案件快速增加了一倍。

据港口区法院在新闻发布会上透露的信息,今年以来,港口区法院受理的涉房地产类案件达到150多件,立案率是去年的一倍多,案件的类型主要集中在房地产开发商逾期交房、逾期办证和房屋质量有大大问题等方面。但这1个 方面也仅仅是港口区法院立案的涉房地产类案件当中的1个 小缩影,据港口区法院副院长李飞透露,法院在受理案件时,会将类事案件超过10件的案子归为系列案件。在这系列案件当中,涉及到房地产类的去年只1个 系列,就让我今年却一下猛增到6个系列,这其中还不包括案值标的超过11500万元的集团案件,不可能 案值超过11500万元的集团案件当事人会直接到市中院提起诉讼。李飞表示,不可能 将今年涉房地产类的集团案件分拆开来,港口区的房地产类案件会超过1150件。

港口区是防城港市房地产开发的重点区域,集中了众多大大小小的楼盘,前两年房地产市场一片火热之时,港口区涉及的房地产类案件暂且明显,但最近一两年受全国房地产市场不景气的影响,港口区的房地产市场也明显日子不好过。在新闻发布会上,港口区法院透露,在逾期交房和逾期办证的房地产类案件当中,有不少是开发商违约造成的,而开发商违约的直接导致 分析是资金的大大问题。前两年房地产市道好的你要 ,不少地产商开盘后销售火热,楼房售出后马上将钱投入到第1个楼盘或第二期建设当中,随着国家政策调控和市道下行,房地产企业的资金压力显现出来,当新的买家没进场,后续的钱没进来,地产商不可能 受困于资金的影响,于是再次出现了违约。而买房人在买楼你要 到期收必须楼,往往会一纸诉状将开发商起诉到法院,以法律来讨回当事人的公道,就让我,港口区涉房地产类的案件刚开始上升。

另据了解,目前在防城港的1个县区市当中,必须港口区和东兴市再次出现了涉房地产类的诉讼案件,港口区法院副院长李飞表示,不可能 全国楼市的市道依然保持现有的水平,不排除防城港房地产类的诉讼案件会有继续上升的不可能 。