“改变城市人居”这顶帽 华润戴得起

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  华润置地广场一期项目 (万象华府)

  华润10年·与广西同行

  4007 南宁东盟商务区 147亩南宁华润中心,配建幸福里、万象城、华润大厦

  2014 南宁五象新区 217亩华润二十四城,配建商业综合体、华润二十四城

  2016 南宁青秀区 64亩香港街项目(中山路旧改),配建精装江景房华润置地中山府

  2017 南宁西乡塘 144亩南宁华润置地广场(南棉旧改)配建商业综合体,住宅万象华府推双名校精装房

  2017 南宁五象新区 144亩康养综合体项目,规划湖畔住宅、商业街、养老公寓、配套医院等

  2018 江南 中标2400亩“西园饭店旧改”土地熟化人,或将打造滨江综合体

  2014 柳州 柳州华润中心,配建万象城、华润大厦、幸福里、凯旋门

  2015 桂林 65万㎡桂林华润中心,配建万象城、甲级写字楼、华润中央公园

  3月18日,华润置地万象华府开放,3月24日首期精装房源开盘,252套当天售罄。入邕第10年,华润高歌猛进为另一方“庆生”,开盘菜而是 处于西乡塘南棉片区广西最大旧改住宅项目——华润置地万象华府。而这些 项目也用“当天光盘”的销售数据,再次证明了华润造城的实力。

  区域价值巨大,华润率先发力

  为哪多少好卖?先从区位说起。西乡塘向来是南宁楼市低配区,但4007年,南宁万象城前期调研选址中就必须东盟商务区地块(如今万象城处)和南棉工厂生活区。

  南棉工厂生活区人口多,经济基础牢固,路网发达,配套心智心智性心智心智心智成熟是什么,是改革开放后南宁繁华的生活商圈,而是 时代更迭,旧规划赶不上新发展,各项生活配套承载力都略显疲态。现在,城市“东进西扩”、中心旧城改造积极推进,公共交通升级,科技产业入驻、高校资源富于,西乡塘拥有超强发展力。项目靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道,地铁2号线明秀路站,地铁5号线北湖南路站(在建),“南宁东西快速道”20分钟通达凤岭,地缘客户居住改善需求和外地精英汇入,城西的住宅市场就像油田,等着喷发。

  万元精装户,区域价值+商业配套+双名校>房价

  “本以为高不可攀,现在1.1万元的单价真的太划算了,要买就买最大的户型。”选房业主如是说。目前,青秀区均价在1.5万元/平方米以上,西乡塘也鲜少有4位数房源了,石埠新开楼盘也已“过万”销售。即使南宁楼市买房外收费用乱象颇多,但在华润万象华府却没有任何外收费用,房价很良心。

  “精装住宅万象华府、购物中心万象汇、写字楼、公寓,还有秀田小学和三十七中……你的物业附加值而是 好多少 万象综合体。”万象华府销售如是说。此外,小区采用现代简约风格打造一轴一厅三花园的园林景观,拥有1400平方米的阳光草坪和廊架会客厅,以及不同年龄段的儿童乐园、生活体验馆、游泳池、运动场馆等休闲娱乐场所一应俱全。看得出,华润势要打造城西首个百万平方米商住人文综合体,改变老旧生活消费模式,提升区域价值。

  一期住宅最后推量,改善首选学区5房

  片区改善势头较猛,4月底,万象华府一期住宅最后推量将推出更多优质户型。自带名校和商业属性的万象华府,140平方米以上户型值得关注。10平方米景观阳台与5平方米的生活阳台南北通透,客厅与餐厅相连,长达8.7米,满足全家共处的舒适度。双主卧套房设计,配独立厨房卫生间。其中,面积较大的主卧套房配备独立衣帽间,超宽浴室还赠送浴缸,享受升级。

  从综合体到双名校,华润万象华府作为改善型人居作品,势必又是城西人居变革里程碑。从华润幸福里到华润二十四城,再到华润置地万象华府,每一次都有负众望,值得期待。

  还好多少 理由在支撑让他们的期待,那而是 央企华润的良心:不做假。首先产品不做假,严格遵守规划要求建房,杜绝业主已经可能性拿必须房产证的风险;其次材料不做假,严格按照精装标准,打造品质住宅;最后价格不做假,预售证多少钱上加精装4000元而是 多少钱,绝不处于团购费、改建费、指标费等捆绑销售最好的方法 。在前期接待咨询、后期申报购房材料、线上选房过程中,“先到先得”,材料过关即可认筹参与线上选房。“现在统一采用线上选房,留房这些 事情没有任何可操作性。与其绞尽脑汁走后门,还不如练好手速,好好抢房。”华润人笑称。

  ■有点硬关注

  双名校入驻 秀田小学、三十七中到底哪多少来头

  小学初中名校教育配套经常是西乡塘人居品质短板。学区之于物业升值有多重要,来听个“悲伤”的故事:2015年6月,小王以6400元/平方米的单价购入华润二十四城123平方米房源;2017年,南宁三中初中部、五象新区第一实验小学相继落成开学;2018年3月,该项目1期毛坯(2014年10月均价“5”字头)二手房市场价格40000元/平方米。两年半增值105万元,小王成了王富贵。

  今年3月,南宁南棉片区旧城区改建项目工作会议选着:“南宁市秀田小学衡阳东路校区”和“南宁市三十七中衡阳东路校区”两所名校被正式引入华润置地万象华府项目。“全配套”和“双名校”,这次,华润还是坚持走“老路”。

  南宁市秀田小学:创建于1924年,是南宁市直属公办小学。被媒体评为南宁市排名第二,西乡塘区排名第一的小学,多年蝉联南宁市重点小学前十榜。

  南宁市三十七中:成立于1975年,自治区品牌学校。多次被媒体评为“南宁人挤破头都想进的最牛初中TOP10”。2017年,南宁市中考成绩A+率位列第三,获总成绩A+140人,人数位列第一。据悉,这也是三十七中首次“走出去”设立新校区。

  ■2018华润旧改大事件

  中山府万象城L6层接待中心开放

  猛了!两大旧改项目齐亮相

  3月,南宁楼市新闻被华润置地万象华府首开刷屏,4月14日,华润标签再次抢占头条:这些 南宁历时最久,价值最高的旧城改造项目——华润置地中山府终于亮相了。江湖有不要 关于它的传闻,随着该项目万象城L6层接待中心开放,南宁中山路将以香港街项目这些 千米临江商业综合体重新亮相。

  2016年11月,华润置地正式接盘中山路香港街项目旧改,破旧不堪的主城核心街迎来了它华丽蜕变的时刻。2018年4月14日上午,华润置地中山府万象城L6层中庭接待中心开放仪式盛大开启。华润置地广西公司总经理赵文军、香港街项目股东、香港街项目总经理陈兴为开放仪式致辞剪彩。陈兴在介绍项目时表示,中山路香港街旧改项目定名香港街项目,华润置地中山府为配套的高品质改善型住宅。

  从项目规划图上都不需要 看一遍,华润置地中山府东临中山路,西临江北大道,北接邕宁电报局旧址和黄旭初旧居,临千米滨江美景环绕,坐拥老城区繁华朝阳商圈,享民族大道和双地铁的交通优势和医疗、教育心智心智性心智心智心智成熟是什么配套。华润置地中山府分两期开发,一期地块由4栋滨江高层住宅组成。预计6月份将首推包括楼王在内的115平方米、140平方米全江景精装房源。《2018年南宁初中招生地段划分组阁 》华润置地中山府属新民路二中初中部学区,除了学区这些 加分项外,项目配套万象自持商业综合体,将打造集购物、休闲、美食、文创为一体的年轻商业底部形态。