中国一二线城市女性购房者快速增加

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从购物、旅游,到买车、买房,女人的消费能力那么高,消费观念也所处了重大变化。近日,有报告显示,女人购房者数量不可能 达到近年来最高点,在一二线城市近乎与男性购房者平分秋色。怎么会那么多的女人确定买房?女人购房者增多,对楼市有有哪些影响?



经济独立,购房意愿强烈

  ——在一二线城市,超三成的单身女人确定全款购房

日前,贝壳找房平台对2018年在其平台上所处的二手房交易数据进行分析,并对其中所处在1另有一个多多一二线城市的女人购房者发送调查问卷后,发布了《2019年女人安居报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,2018年女人购房者占比高达46.7%,接近男性购房者占比。其中,400岁以上400岁以下的单身女人购房者占大头且数量逐年增多。分城市看,数据显示,北京、深圳两座一线城市,购房者性别比例接近1:1,郑州、长沙、西安3座二线城市大龄女青年购房比例甚至明显高于男性。

女人独立购房者的资金从何而来?

数据显示,400岁以上女人购房者中约45%接受了父母的资助,29%凭借一己之力独立购房。无论是一线还是二线城市,超三成的单身女人确定了全款购房。女人经济实力可见一斑。

北京链家的销售员小丁接待过不少女人客户。她告诉本报记者:“那么多那么多 400岁左右的女人客户很有经济实力,有当事人创业的,全部都是从事金融、互联网等高薪行业的,大每项会确定总价400万-4000万元的房子,俺家 有几个会资助一每项资金。相当一每项人是父母帮忙付首付,当事人还月供。”

北京姑娘小杨今年25岁,2014年还在上大学的她向父母提出想搬出去当事人住。“我父母很支持我买房,卖了俺家 一套东直门的老房子,又添了400万元全款买了北苑一套400万元的LOFT。”而不可能 工作了3年的小文正准备在上海买房:“父母如果 出首付,我当事人用工资还贷款。”

山东人张女士前一天在北京买了一套总价4000万元的房子,“首付是父母掏的,月供我当事人还。我最近打算把房子出租出去,另外租另有一个多多地段差有些、租金便宜点的房子当事人住,用房租的差价还月供。”

据了解,不仅单身女青年购房意愿强烈,即使是以家庭为单位购房,女人在购房过程中也起着那么重要的作用。多位房产中介的销售表示,客户不可能 是全家来看房,要特别注意倾听家庭中女人的意见并力争说服,这对于提高销售成功率很关键。“4008年,我妈提出想买一套商品房。当时北京房价刚现在结束了了了了涨,短时间内就从40000元/平方米涨到了40000元/平方米,我爸不太支持买房。于是我妈当事人另有有一当事人做功课、看房,满北京地跑,最终买下了亚运村的一套3居室。去年,我妈又提出想在天津买一套豪华别墅用来养老。这回我爸不再反对,陪着我妈看房、签合同,但会 起主导作用的还是我妈。”北京人小郑说。

既看重安全感,又盼望保值增值

  ——女人经济实力提升,买房成为重要的确定

女人购房者怎么会那么多?

——社会地位进一步提升。那么多的女人购房,反映了女人的社会地位正在不断提升。“这也与社会分工的变化息息相关。近年来,中国第三产业的占比增加,而第三产业更加能够女人就业。同時 ,大城市中第三产业占比尤其高,女人的社会地位相应更高。这从侧面说明了怎么会一二线城市女人购房者逐年逼平男性。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华接受本报记者采访时表示。

——经济独立性进一步增强。国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示,女人消费不可能 成为中国消费市场的主力军和重要增长点。预计2019年中国女人消费市场规模在8万亿元左右,同比大幅提高。

中国这人趋势与国际上特别是发达国家基本一致。全球范围内,从购物、旅游,到买车买房,女人的身影那么多。美银美林日前发布报告称,当前女人积累财富的下行速率 是男性的1.5倍,预计到2020年,女人将持有全球72万亿美元的金融资产,为2010年水平的2倍。此外,该报告称,若进一步改善女人职场待遇,将推动全球经济在未来6年内增长1/3。那么多女人购房者的出現,正是女人经济实力、消费能力提升的重要体现。

经济实力提升后,买房就成为重要的确定。“有房子会增加安全感,同時 买房也是本身 投资,时要保值增值。”邹琳华分析。

正在杭州看房的白领晓晴表示:“买了房子就其实当事人安了家,如果 对杭州产生归属感。每天下了班,就想回到当事人的小窝里。父母但会 那么担心了。”

单身女人购房以自住为主,同時 兼具投资需求。刚在北京买了房就准备出租的张女士表示:“我打算先出租几年,等贷款压力小有些,也等当事人攒有些钱前一天,再把房子收回 来重新装修当事人住。”在她看来,“有了房,即使出租给别人,当事人还是租房住,心里也更有底气有些。”

“她需求”影响着市场供给

  ——随着女人购房者增多,不少房地产企业对户型及装修风格作出调整

随着女人购房者增多以及女人在购房抉择中的作用提升,不少房地产企业将目光聚焦女人群体,并随之调整楼宇设计、装修风格及销售策略等。

户型设计考虑“她需求”。《报告》显示,两居室是女人购房的首选户型。单身大龄女青年更偏向三居室,而400岁以下的女人更偏向一居室,女人购房的刚需属性更明显。近日,北京有几个新开楼盘中,两居室的户型设计得最精心多样,卖得也最好。大兴金茂悦的销售小李表示:“74平方米的两居室是最好的户型,南北通透,采光好,一开盘就抢售一空,也受到女人购房者欢迎。”

装修风格在变。随着女人购房者增多,不少房地产企业在房屋的装修方案上作出调整,这类开辟衣帽间,设计开放式厨房灶台或西厨,提供更多浅色调的装修方案等。

针对女人购房者,各售楼处和房屋中介也调整了销售策略。不少销售人员表示,近年来接待的女人客户那么多,即使是夫妻同時 来,妻子在整个购房过程中也起着更加重要的作用。但会 ,在与客户交流的过程中,销售人员会更加侧重于与女人交流,针对女人的购房偏好进行推销。《报告》显示,女人更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年富含64.4%确定地铁房;36.6%把“学区”列为择房标准。“相对于男性,女人的购房观念更强,也更擅长于住房确定。除了价格和地理位置,房子附进的配套设施否有 完善、交通否有 便利,全部都是女人购房者格外注重的因素。”邹琳华表示。

其实那么多的女人确定在婚前购置房产,但这无须导致 分析女人排斥与男性同時 购房。《报告》指出,近九成女人愿与丈夫或明星微博 视频同時 奋斗买房。

女人在购房者中比例增加,但会 “她经济”浪潮的另有一个多多缩影。

今年,教育部回应了17另有一个多多汉语新词,“她经济”赫然在列。任兴洲表示,“她经济”快速增长的导致 之一,是女人消费群体理念所处了重大变化,女人那么重视充实当事人、提升当事人。

“她经济”过去更多地体现在日常居家消费等小件商品,比如食品、服饰、化妆品、婴幼儿用品等。但近年来女人消费目标逐渐向房、车等大件商品领域延伸,也渐渐掌握了家庭经济大权。日前,《中国女人消费调查报告》显示,近半数女人当事人消费占家庭收入的1/3。

任兴洲认为,“她经济”仍有更大潜力等待的图片 发掘。未来消费市场将进一步细分,包括价值追求和品质追求将成为主要诉求;提升自我修养和自我发展类的消费会大幅增长,如轻奢、医美、健身、旅游等。

多位专家指出,女人消费群体对经济的推动作用不可小视,“她力量”“她经济”已成为当今中国乃至世界经济发展的新潮流。

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